عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة
Wiki Article
عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة
تعتبر القاهرة الجديدة واحدة من المدن الجديدة التي تم إنشائها خلال العشر
سنوات الأخيرة، والتي تقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعلها
ذات موقع جيد للعديد من الشركات الاستثمارية المتوسطة والكبيرة، بالإضافة
إلى وجود عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة بمساحات مختلفة، وأسعار تناسب كافة
المستويات الاقتصادية للعملاء، وخدمات حديثة بها، وهذا ما سنتحدث عنه
بالتفصيل في هذا المقال، فابقوا معنا
عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة
عند اتخاذ قرار بالحصول على شقق للبيع بالقاهرة الجديدة يجب اتباع التعليمات التالية
البحث عن وحدة سكنية متوافقة مع عدد أفراد الأسرة أو الاستخدام الخاص بها من بين شقق بالتجمع الخامس للبيع بالتقسيط في حال كانت رغبة العميل السكن في هذه المنطقة أو في أحد المناطق الأخرى بالقاهرة الجديدة
مقارنة أسعار الشقق المناسبة من حيث عدد الأفراد والاستخدام مع بعضها البعض لاختيار الأنسب منها من حيث السعر
الاستعانة بمحامي متخصص في بيع وشراء عقارات للبيع بالتجمع الخامس بالتقسيط واستلام فوري أو محام متخصص في هذا المجال بشكل عام من أجل التأكد من ملكية البائع للشقه المعروضة للبيع
التأكد من أن سند الملكية للشقة مسجلا بالشهر العقاري، وموضحا به كافة المعلومات عن الشقة
تأكد المحامي من أن الشقة المباعة للعميل غير موروثة لأشخاص آخرين غير البائع
تأكد محامي المشتري من موافقة جميع الورثة على بيع الشقة من خلال التوكيل
الرسمي الخاص بهم، والمسجل في الشهر العقاري باسم البائع أو الموكل إليه
بالبيع
معاينة الشقة جيدا للتأكد من أنها مطابقة للمواصفات المكتوبة في سند الملكية
التأكد من أن الشقة بها عداد كهرباء وعداد مياه رئيسي
الحصول على نسخة من آخر فاتورة كهرباء ومياه للوحدة السكنية
إصدار الشهادة السلبية من الشهر العقاري بسند ملكية الشقة للتأكد من أنها ليست مباعة أو مؤجرة لشخص آخر
تحرير المحامي لعقد ابتدائي به كافة التفاصيل الخاصة المشتري والبائع من أجل إتمام عملية البيع
تسجيل هذا العقد في الشهر العقاري فور توقيع طرفي عملية البيع عليه
كتابة عدد الأقساط المستحق دفعه بالعقد مع توضيح قيمة كل قسط، وموعد سداده
نقل ملكية عداد الكهرباء إلى المشتري بعد إتمام عملية البيع
كم سعر الشقق في القاهرة الجديدة؟
يصل متوسط سعر المتر المربع بشقق للبيع بالقاهرة الجديدة 2023 في بعض الأحياء إلى
21300 حتى 23800 جنية مصري في شقق للبيع بالتجمع الخامس
13950 جنية مصري بمنطقة النرجس الجديدة
13900 حتى 24700 جنية مصري بحي الياسمين
13450 حتى 19100 جنية مصري في حي البنفسج
13100 حتى 21150 جنية مصري في حي النرجس
11500 حتى 19800 جنية مصري بمنطقة المستثمرين الجنوبية
10200 جنية مصري بتقسيم الأندلس
12300 حتى 21450 جنية مصري بمنطقة المستثمرين الشمالية
12750 جنية مصري بحي تمر حنة
شقق للبيع في القاهرة الجديدة تسليم فوري
يتطلب الحصول على عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط واستلام فوري عدد من الإجراءات لتفادي التعرض للنصب والاحتيال، وهذه الإجراءات هي
الحصول على صورة من بطاقة الرقم القومي لمالك العقار أو الشقة للتأكد من أنه بالفعل هو المالك الحقيقي لها
الحصول على صورة من رخصة الأعطال الخاصة بالمالك خاصة إذا كان هذا المالك
هو عبارة عن شركة استثمار عقاري للتأكد من أنها مسجلة بالجهات المختصة
بالدولة
الحصول على عقد أو سند الململة للشقوة للتأكد من أنها مسجلة باسم المالك في الشهر العقاري، و بنفس المواصفات الموجودة عليها حاليا
الحصول على نسخة من التوكيل الرسمي للبائع الموكل من قبل مالك الشقة الحقيقي للتأكد من أن التوكيل رسمي، وموثق بالشهر العقاري
الاستعلام عن الشقة في مجلس المدينة التابعة لها من أجل التأكد أن ليس عليها أي خلافات أو نزاعات
كتابة صيغة إلزامية لبائع الشقة في عقد البيع الابتدائي تلزمه بتسليم الشقة
إلى المشتري فور الانتهاء من سداد الأقساط المتفق عليها، والتنازل عنها
للمشتري في جهاز المدينة
إلزام البائع في عقد البيع الابتدائي بسداد رسوم جهاز المدينة عند تسليم الشقة للمشتري
شقق للبيع بالقاهرة الجديدة اسكان الشباب
من المتوقع أن يتم الإعلان في نهاية عام 2023م أو بداية عام 2024م عن فتح باب التسجيل للحصول على شقق بالقاهرة الجديدة للبيع بالتقسيط، والتي تكون بالمواصفات التالية
تصل مساحة الشقق إلى 75 متر مربع أو 90 متر مربع
يصل مقدم شقة 75 متر مربع إلى 15 ألف جنية مصري
يبلغ مقدم شقة 90 متر مربع إلى 22 ألف جنية مصري
يجب سداد 10% من إجمالي سعر الشقة عند استلامها
يتم تقسيط ما تبقى من سعر الشقة بنظام التمويل العقاري لمدة 30 عاما
بعد التعرف على أسعار وإجراءات الحصول على عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة
يجب العلم أنه من المتوقع طرح وحدات سكنية بإسكان الشباب بهذه المنطقة
بأسعار تتراوح ما بين 360 حتى 400 ألف جنية مصري لشقة 90 متر مربع، بينما
تتراوح أسعار الشقة 75 متر مربع ما بين 305 حتى 345 ألف جنية مصري